Điều kiện và Hướng dẫn thủ tục vay ngân hàng mua nhà

Mua nhà luôn là một trong những quyết định quan trọng đối với mỗi người. Tuy nhiên, giá nhà đất ngày càng tăng cao, không phải ai cũng có đủ khả năng tài chính để sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình. Vay ngân hàng mua nhà chính là giải pháp hữu hiệu giúp bạn thực hiện ước mơ an cư lạc nghiệp. Trong bài viết này, hãy cùng BVBank tìm hiểu chi tiết về điều kiện và thủ tục vay ngân hàng mua nhà mới nhất.

1. Lợi ích của việc vay ngân hàng mua nhà

Ngày nay, nhiều người lựa chọn việc vay ngân hàng để mua nhà vì nó mang lại nhiều lợi ích như sau:

Giảm áp lực tài chính, có cơ hội sở hữu nhà sớm hơn

Với việc vay vốn ngân hàng mua nhà, bạn có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước ngay cả khi chưa có đủ tài chính. Việc trả góp hàng tháng giúp bạn giảm áp lực tài chính và có thể thực hiện ước mơ mua nhà sớm hơn.

Tận dụng đòn bẩy tài chính

Vay ngân hàng mua nhà là một cách thức sử dụng đòn bẩy tài chính hiệu quả. Với số vốn ban đầu ít, bạn có thể sở hữu tài sản có giá trị cao hơn nhiều.

Tăng động lực tiết kiệm

Việc mua nhà trả góp hàng tháng giúp bạn rèn luyện thói quen tiết kiệm và quản lý tài chính hiệu quả.

An tâm về pháp lý

Ngân hàng sẽ thẩm định kỹ lưỡng tính pháp lý của căn nhà trước khi giải ngân. Do vậy, bạn có thể an tâm về quyền sở hữu của mình.

Tuy nhiên, vay ngân hàng mua nhà cũng có một số rủi ro nhất định như:

• Gánh nặng lãi suất
• Khả năng mất nhà nếu không thanh toán hết nợ
• Biến động lãi suất ngân hàng

Do vậy, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định vay ngân hàng mua nhà. Hãy đảm bảo rằng bạn có khả năng trả góp hàng tháng và hiểu rõ về thủ tục vay ngân hàng mua nhà.

2. Điều kiện để vay tiền ngân hàng mua nhà

Mỗi ngân hàng sẽ có những điều kiện riêng khi khách hàng có nhu cầu vay tiền để mua nhà. Dưới đây là các điều kiện cơ bản về thủ tục vay ngân hàng mua nhà áp dụng ở mọi ngân hàng:

Về độ tuổi:

• Thường từ 20 đến 65 tuổi (tùy ngân hàng).
• Có khả năng lao động và trả nợ đầy đủ.

Về thu nhập:

• Có nguồn thu nhập ổn định từ tiền lương, hoạt động kinh doanh hay cho thuê tài sản,…
• Thu nhập đủ khả năng trả nợ hàng tháng (thường tối thiểu 20% – 30% tổng thu nhập).

Về tài sản đảm bảo:

• Có tài sản đảm bảo cho khoản vay, thường là chính căn nhà muốn mua.
• Giá trị tài sản đảm bảo phải tương đương hoặc cao hơn khoản vay.

Về hồ sơ vay mua nhà:

• Giấy đề nghị vay vốn ngân hàng mua nhà.
• Căn cước công dân của người vay
• Sổ hộ khẩu.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản của người vay.
• Giấy tờ liên quan đến căn nhà muốn mua.

Một số lưu ý khác khi khi vay tiền mua nhà:

• Lãi suất vay mua nhà thay đổi tùy theo ngân hàng và thời điểm vay.
• Bạn nên so sánh lãi suất và các ưu đãi của các ngân hàng khác nhau trước khi chọn vay.
• Đọc và kiểm tra kỹ hợp đồng vay vốn trước khi ký kết.

Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về vay mua nhà tại website của các ngân hàng hoặc các công ty tư vấn tài chính. Hiện nay tại BVBank, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay nhanh chóng chỉ với 2 điều kiện đơn giản, linh hoạt sau:

• Tài sản đảm bảo: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc…
• Khả năng tài chính: Có nguồn thu nhập ổn định từ tiền lương, hoạt động kinh doanh, cho thuê tài sản,…

Nguồn tham khảo: 

https://bidv.com.vn/bidv/bidv-blog/tin-dung/dieu-kien-vay-ngan-hang-mua-nha 

https://www.hlbank.com.vn/vi/personal-banking/blog/dieu-kien-va-thu-tuc-vay-tien-ngan-hang-mua-nha-tra-gop.html 

3. Hướng dẫn thủ tục vay mua nhà chi tiết

Nếu đây là lần đầu tiên bạn thực hiện thủ tục vay mua nhà và vẫn chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy cùng xem ngay hướng dẫn vay tiền ngân hàng mua nhà đơn giản tại BVBank:

3.1. Xác định nhu cầu và khả năng tài chính

• Xác định rõ nhu cầu mua nhà: loại hình nhà ở, vị trí, diện tích, giá trị.
• Đánh giá khả năng tài chính: thu nhập hàng tháng, các khoản chi tiêu, khả năng trả nợ.
• Xác định số tiền cần vay và thời gian vay phù hợp.

3.2. Lựa chọn ngân hàng và tìm hiểu điều kiện vay

• Tham khảo các ngân hàng uy tín, có chương trình vay mua nhà phù hợp.
• So sánh lãi suất, hạn mức vay, thời gian vay, phí bảo hiểm, phí dịch vụ.
• Tìm hiểu kỹ điều kiện để vay tiền ngân hàng mua nhà: độ tuổi, thu nhập, tài sản đảm bảo.

3.3 Chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà đầy đủ

• Giấy đề nghị vay vốn (Mẫu của BVBank)
• Căn cước công dân người cần vay; Hộ khẩu.
• Chứng từ chứng minh khả năng trả nợ của người vay: Bảng sao kê lương 3 tháng gần nhất, Hợp đồng lao động,…
• Hồ sơ thể hiện mục đích vay vốn.
• Hồ sơ tài sản bảo đảm.

3.4. Thẩm định và định giá tài sản

BVBank sẽ thẩm định tính hợp lệ của hồ sơ và xác minh thông tin của khách hàng, đánh giá khả năng trả nợ của khách hàng, tiến hành thẩm định giá Tài sản đảm bảo để xác định giá trị tài sản của khách hàng.

3.5 Phê duyệt hồ sơ và giải ngân khoản vay

• Nếu hồ sơ vay mua nhà đáp ứng đủ điều kiện, BVBank sẽ gửi đến khách hàng thông báo kết quả thẩm định và phê duyệt hồ sơ vay mua nhà. 
• Ký hợp đồng tín dụng và giải ngân khoản vay theo thỏa thuận trong hồ sơ vay vốn.

3.6. Ký hợp đồng tín dụng

• Hai bên ký hợp đồng tín dụng, trong đó ghi rõ các điều khoản vay vốn.
• Khách hàng thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng tín dụng.

Chỉ với 6 bước đơn giản như trên, bạn đã hoàn tất thủ tục vay ngân hàng mua nhà tại BVBank.

4. Vay ngân hàng mua nhà tại BVBank – Lãi suất hấp dẫn!

Ước mơ sở hữu ngôi nhà mơ ước giờ đây không còn xa vời khi bạn đồng hành cùng BVBank – Ngân hàng cho vay mua nhà với lãi suất siêu hấp dẫn và có nhiều ưu đãi. Với cách thức vay ngân hàng mua nhà nhanh chóng và an toàn, BVBank mang đến giải pháp tài chính tối ưu giúp bạn biến ước mơ thành hiện thực.

Tại sao bạn nên lựa chọn vay mua nhà tại BVBank?

• Lãi suất ưu đãi, cạnh tranh nhất chỉ từ 5%/năm, BVBank luôn cập nhật lãi suất vay mua nhà hấp dẫn nhất thị trường.
• Số tiền vay linh hoạt: BVBank đáp ứng nhu cầu vay vốn đa dạng của bạn.
• Thời gian vay tối đa đến 20 năm: Giúp bạn giảm áp lực trả nợ, dễ dàng xoay sở tài chính.
• Thủ tục vay ngân hàng mua nhà đơn giản, giải ngân nhanh chóng
• Phương thức trả nợ linh hoạt: Bạn có thể lựa chọn ân hạn gốc đến 24 tháng hoặc phân kỳ trả nợ gốc 50% trong thời gian vay, 50% gốc còn lại trả cuối kỳ.
• Hỗ trợ vay vốn lên đến 75% giá trị tài sản
• Đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp và tận tâm

BVBank luôn cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính tối ưu, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tận tình, BVBank sẽ hỗ trợ bạn hoàn tất thủ tục vay ngân hàng mua nhà một cách nhanh chóng và dễ dàng nhất.